2025년 부동산 등기부등본 발급 방법 및 인터넷 발급 총정리 🏡

📌 부동산 등기부등본이란?

부동산 등기부등본은 부동산의 소유권, 권리 관계, 근저당 정보 등을 확인할 수 있는 공식 문서입니다.
부동산 매매, 대출, 법적 분쟁 시 필수 서류로 활용됩니다.

✅ 발급 대상: 아파트, 토지, 단독주택, 상가 등 모든 부동산
✅ 발급 방법: 인터넷 발급, 무인발급기, 등기소 방문 발급 가능
✅ 필요 서류: 본인 인증 수단 (공동인증서, 금융인증서 등)

💡 매매나 임대 계약 전 필수로 확인해야 하는 문서!

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✅ 부동산 등기부등본 인터넷 발급 방법 (2025년 최신 가이드)

📌 인터넷으로 발급하면 더 빠르고 편리!

🔹 인터넷 발급 방법 (PC & 모바일 가능)

✅ 발급 사이트: 대법원 인터넷 등기소 (www.iros.go.kr)

1️⃣ 대법원 인터넷 등기소 접속
2️⃣ "등기열람/발급" 메뉴 클릭
3️⃣ "부동산등기부등본 발급" 선택
4️⃣ 부동산 주소 입력 후 조회
5️⃣ 발급 유형 선택 (열람용 / 공식 증명용)
6️⃣ 수수료 결제 후 등기부등본 출력

💡 발급 비용:

• 온라인 열람: 700원
• 공식 등본 발급: 1,000원

✅ 출력 후 바로 사용 가능!

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✅ 부동산 등기부등본 오프라인 발급 방법 (방문 신청 가능)

📍 등기소 방문 발급

• 가까운 등기소 방문 후 무인발급기 또는 창구에서 신청 가능
• 신분증 지참 필수
• 수수료 1,000원

📍 무인발급기 이용

• 전국 주민센터, 법원, 등기소 내 무인발급기에서 즉시 발급 가능
• 공동인증서 필요 없음

💡 온라인이 어려운 경우, 방문 신청도 가능!

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✅ 부동산 등기부등본 확인 시 주의할 점

🚨 소유권 변동 여부 확인 필수! – 계약 전 최신 정보 확인
🚨 근저당 설정 확인 – 대출이 걸려 있으면 주의 필요
🚨 발급 후 유효기간 체크 – 대출 신청 시 발급일 기준 3개월 이내 필요

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📌 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부동산 등기부등본 발급은 무료인가요?

A. 아니요, 온라인 열람은 700원, 공식 발급본은 1,000원의 수수료가 발생합니다.

Q2. 모바일에서도 부동산 등기부등본 발급이 가능한가요?

A. 네, 대법원 인터넷 등기소 모바일 웹사이트에서 조회 및 발급 가능합니다.

Q3. 임대 계약 전 등기부등본을 꼭 확인해야 하나요?

A. 네, 임대인이 실제 소유자인지 확인하고 근저당 설정 여부를 체크해야 안전합니다.

Q4. 대출 신청 시 필요한 등기부등본은 어디서 발급받나요?

A. 대법원 인터넷 등기소 또는 가까운 등기소에서 공식 증명용 등기부등본을 발급받아 제출해야 합니다.

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🚀 결론: 부동산 등기부등본 발급, 이렇게 하면 쉽다!

✅ 대법원 인터넷 등기소에서 온라인 발급 가능 (가장 편리!)
✅ 방문 신청 시 주민센터 & 등기소에서 발급 가능
✅ 계약 전 소유권 변동 여부 & 근저당 설정 확인 필수
✅ 대출 신청 시 유효기간 3개월 이내 발급본 제출 필수

🏡 부동산 계약 전, 꼭 최신 등기부등본을 확인하세요!